Per comprare e vendere casa è necessario verificare il reale valore di mercato e accertarsi che sia conforme e non esistano vincoli alla sua commerciabilità. Avere la certezza del suol valore e verificare la conformità è utile se vuoi acquistare o vendere una casa, richiedere un mutuo o per situazioni particolari come, ad esempio, la divisione di un'eredità.
Gli elementi che influenzano il prezzo e la commerciabilità di un immobile sono:
- le caratteristiche qualitative e quantitative;
- la titolarità;
- gli abusi edilizi;
- la presenza di vincoli (ipoteche, servitù, ecc.);
- le variabili del mercato locale.
Le valutazioni degli immobili sono studiate dall’Estimo, una materia molto complessa che ci fornisce indicazioni e giudizi di valore sui beni economici. La trattazione dell'ebook di Gianluca Palocci, " Stimare gli Immobili " , si concentra più sull’Estimo urbano e in particolare nella ricerca del più probabile valore di mercato di un immobile a destinazione abitativa. Il lettore potrà imparare a conoscere il mercato immobiliare, gli aspetti economici che lo regolano e lo influenzano, e come prelevare dallo stesso le informazioni necessarie per il giudizio di stima. Anche la Stampa parla di Stimare gli Immobili. Con questo lavoro l'autore Gianluca Palocci si espone in prima persona sulle tecniche da egli stesso spiegate e illustrate in " Stimare gli Immobili ". Questo ebook rappresenta una guida per tutti, per chi desidera comprare la prima casa o per chi vuole fare degli immobili la sua fonte di reddito. Per ottenere ciò vengono però richiesti al lettore molta attenzione e molto allenamento... In virtù di questo l'autore ha inserito molti suggerimenti e molti esempi pratici.
